O que é deterioração?

O que é deterioração?

Deterioração é a perda gradual de qualidade, resistência ou aparência de um material ou de uma construção ao longo do tempo. Na construção, é o que provoca manchas, fissuras, ferrugem, descascamento, mofo, apodrecimento e outros problemas.

Também se fala em degradação e desgaste.

Quais são as causas da deterioração na construção?

• Umidade e infiltração: causa de mofo, bolhas na pintura, corrosão e apodrecimento.
• Sol e calor (radiação UV): ressecam, desbotam e racham materiais.
• Chuva, vento e poluição.
• Agentes químicos: produtos de limpeza, sais e poluentes.
• Organismos: fungos, cupins e plantas.
• Uso intenso e impactos.
• Falhas de projeto ou de execução, como falta de impermeabilização.
• Falta de manutenção.

Como evitar a deterioração?

• Projeto e execução corretos, com impermeabilização e detalhes que escoem a água.
• Materiais adequados ao clima e ao uso.
• Manutenção preventiva: inspeções, limpeza e repintura periódicas. A ABNT NBR 5674 trata do sistema de gestão da manutenção de edificações.
• Correção rápida de pequenos problemas, antes de se agravarem.
• Desempenho previsto em norma: a ABNT NBR 15575 define o desempenho esperado em edificações habitacionais, incluindo a durabilidade.

Se houver sinais de deterioração em elementos estruturais, como fissuras largas ou ferrugem em armaduras, chame um engenheiro para avaliar.